タイランド計画株式会社
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■バンコクの魅力 ■コンドミニアムへの投資のメリット ■年金ビザ・ロングステイビザ ■売買と賃貸の比較 ■よくある質問

バンコクでロングステイを考える場合、賃貸物件を借りるかコンドミニアムを購入するか迷う方は多いと思います。当社は投資も考慮して売買をお勧め致します。
賃貸ですと家賃は掛け捨てになるだけでなく、部屋のレイアウトの変更なども基本的にできません。
バンコクの物件は不足気味で、なかなか良い物件には巡り会えません。そんな事情を知っているオーナーは非常に強気です。
更新の際に大幅な値上げがないとも言い切れません。コンドミニアムを購入すればそうした将来の不安も無いですし、固定資産税などの物件所有に対する税金も有りません。もちろん帰国時に売却も可能です(値上がりしている可能性もあります)。
では、実際に賃貸と売買を比較してみましょう。

 
例 : 価格300万バーツの物件・利回り10%
家賃月額25,000バーツで10年借りた場合25,000×12ヶ月×10年=300万バーツ。
10年住むと購入価格と同等の出費になります。
    
現在バンコクのコンドミニアムは供給が不足しています。もし購入後数年で帰国することになっても別の方にレンタルすれば家賃収入も期待できます。もちろん売却も可能です。当社ではお客様の多様なニーズに答えられるよう、所謂日本人向けの高級物件だけでなく、地元のタイ人が生活する良好な物件も紹介いたします。必要に応じてリフォームも承ります。ぜひ、一度ご相談下さい。
 
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