タイランド計画株式会社


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日本人がタイにて住居を探す場合、賃貸物件または分譲物件となります（日本と同じです）。土地付きの一戸建ては一部の例外を除き購入できません。コンドミニアムは日本人が購入できる不動産ですが、その歴史は意外と浅く、１９９１年のコンドミニアム法（第二号）が施行されてからになります。バンコク市内のコンドミニアムは築後１０年経っても値下がりしてないそうです。それは外国人向けのコンドミニアム及びアパートが不足しているので賃貸料が右肩上がりになっている為です。不足している理由は外国人の多数の移住も理由の一つですが、バンコク市内には厳しい建築基準法があり、建蔽率などもかなり低く設定されているそうです。その為に大型の新しいコンドミニアム計画は難しいと言われています。購入を考えている方は今がチャンスだと思います。１９９１年以前のように購入できなくなる可能性もないとは言い切れません。

コンドミニアム購入後にかかる費用ですが、登記に関する費用、電気・水道のデポジット、共益費といったものです。購入後は僅かな共益費がかかるのみで「固定資産税」「贈与税」「都市計画税」などが無く、保有していても資産の目減りが非常に少ないのが特徴になります。

バンコク市内では家賃収入６％から１０％程度と言われています。

投資目的でコンドミニアムを購入された方に、ご要望により賃借人を現地にて募集・仲介致します。又、ご希望の方には当社ホームページにて募集致します。
（当社にてコンドミニアムを購入された方に限ります）

当社では現地スタッフが見つけた多数の物件から選りすぐりの物件を紹介致します。未公開の良好物件も紹介致します。是非お気軽にお問い合わせ下さい。

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